新战略显效！恒大“一增一降”业绩“乘风破浪”

　　面对疫情的“压力测试”，去年楼市跌宕起伏，不少房企业绩大打折扣。但也有少数房企实现逆市突围，恒大便是其中的“优等生”。

　　1月5日，恒大发布公告，2020年实现销售7232.5亿，同比大增20.3%，销售回款6531.6亿，同比大增38.5%，均创历史新高；有息负债较3月制定降负债战略时下降1578亿，兑现“一增一降”的高质量增长承诺，成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。

　　分析认为，恒大之所以能够脱颖而出，正是得益于其自去年3月起实施的“高增长、控规模、降负债”新战略，新战略的实施更是保证其未来继续高质量发展的关键。

　　狠抓销售，业绩大增创新纪录

　　保持有质量的销售是恒大“新战略”的首要策略。去年年初受疫情影响，线下售楼部纷纷停摆。恒大另辟蹊径，通过自有平台恒房通全面转战线上，借助一系列让利组合拳激活市场，并调动兼职销售员积极性进行全员营销，有力推动业绩高增长。

　　随着国内疫情缓解、楼市回暖，恒大又重新激活线下销售，进一步加强线上线下的联动，并大幅加快推货节奏。步入金九银十发力推出重磅优惠及海量新盘，抢占市场黄金期，有力推动了业绩高增长。

　　秀出亮眼成绩单的同时，恒大也在公告中公布2021年销售目标为7500亿，继续保持规模增长。分析人士指出，恒大定位刚需的高品质、高性价比产品非常契合市场需求，具有强大的竞争力，为其冲刺7500亿目标提供有力保证，加上房车宝也已正式亮相，其打通线上下线的销售闭环，全民经纪的创新模式以及超三万家线下门店，将为恒大热销再添助力。

　　持续减负，债务大降稳健发展

　　众所周知，降负债成为今年房地产行业的“主旋律”，融易新媒体，恒大在降负债道路上多管齐下，通过明确的战略转型和高执行力在一众房企中表现突出，降负债成效或将远超外界预期。

　　销售高增长带来的充沛现金流，以及严控土储减免的巨大支出，极大帮助恒大实现持续减负。

　　通过利用自有资金提前偿债、分拆优势资产上市等动作，与去年3月底启动新战略时相比，恒大有息负债九个月已大降1578亿，经营稳健进一步凸显。2021年，恒大目标再降负债1500亿。

　　可以预见，随着新战略深入推进，恒大将进一步提升增长质量，降低负债。在“强者恒强”的背景下，以恒大为代表的“优等生”有望继续蓄力前行。届时，一个更稳健的恒大将如何发展，值得期待。